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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4600 萬
- 參考單價：123.56 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
福興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：37.23 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：37.23 坪
- 土地面積：75.53 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 1樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「創業自住族」或「長期收租投資客」考慮。
購買建議：部分值得購買
主要理由：
- 地段優勢難得：竹北福興路段具備極強的產業輻射力，鄰近醫院與科技園區，人潮與需求穩定，自住舒適度與商業機會兼具。
- 使用靈活性高：1 樓透天住商用屬性在住宅市場中較稀有，能創造住宅與店鋪的複合價值，適合有創業計畫或經營需求者。
- 需注意成本與折舊：因屋齡已達 26 年且無車位，總價 4600 萬的單價不低，買家需預留翻修預算，並評估自身對老屋的接受度與長期持有意願。若純為投資，需精算租金報酬率是否高於單價折舊損失。
問與答
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吳培聚(仲介，收取服務費)
暱稱：吳培聚
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0918-191985
訂閱：0 (加入)
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經紀業名稱: 隘興地產有限公司
證號: (109)登字第365364號
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